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2020年02月28日 01:41:55 来源:广西快乐十分玩法 编辑:万人在线天天棋牌

柔佛:大臣:暂无政府组成:土著团结党(10席)+国阵(16席)+伊党(1席)+(希盟1席)=28席

吉打州希盟政府决定与土团党保持合作关系。图为吉打大臣慕克里。

在野党:巫统(25席)+伊党(3席)=28席

槟城:首席部长:曹观友(行动党)政府组成:希望联盟:行动党(19席)+公正党(14席)+诚信党(2席)=35席+土团党(2席)=37席

在野党:巫统(2席)+伊党(1席)=3席

在野党:国阵(16席)**巫统(15席)、国大党(1席)

在野党:国阵(13席)霹雳:州务大臣:阿末费沙(土团党)政府组成:希望联盟(28席)+土团党(2席)+亲土团独立人士(1席)=31席

在野党:伊斯兰党(15席)+国阵(2席)=17

土团退出希盟后 各州希盟政府终洗牌

马六甲:州务大臣:阿德里(诚信党)政府组成:希望联盟:公正党(3席)+行动党(8席)+诚信党(2席)+土团党(2席)=15席

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

各州政局再转变!随着土著团结党宣布退出希望联盟后,各州希盟政府终于周四洗牌,柔佛希盟州政府正式瓦解。

在野党:希望联盟:公正党+行动党+诚信党=26席(希盟27席中其中一席支持新政府)

雪兰莪:州务大臣:阿米鲁丁(公正党)政府组成:希望联盟:行动党(16席)+公正党(21席)+诚信党(8席)+土著团结党(5席)=50席

吉打和槟州则出现微重组,豪门棋牌游戏官网下载安装两州希盟政府决定与土团党保持合作关系,以3+1方式维持政权不变。

吉打:希望联盟+土著团结党柔佛:土著团结党+国阵槟城:希望联盟+土著团结党马六甲:希望联盟政权维持不变霹雳:希望联盟政权维持不变雪兰莪:希望联盟政权不变森美兰:希望联盟政权不变 吉打:大臣:拿督斯里慕克里(土团党)政府组成:希望联盟:公正党(7席)+行动党(2席)+诚信党(4席)=13席+土团党(6席)=19

3+1新组合方式式,即公正党、行动党和诚信党+土著团结党。

注:2议员缺席觐见苏丹(1土团党+1诚信党)

雪州目前维持不变。另外,一旦土团党转向或公正党有人“脱队”则会瓦解的马六甲和霹雳希盟,暂未有变动。

柔州变天!新政治联盟有权推荐新鑒州务大臣,再遴选新新行政议会。图为原任柔佛大臣沙鲁丁。

雪兰莪希盟政权不变。攀枝花麻将棋牌图为雪兰莪州务大臣阿米鲁丁。

森美兰:州务大臣:阿米努丁政府组成:希望联盟(20席)**行动党(11席)、公正党)(6席、诚信党(3席)

在野党:巫统(5席)+伊党(1席)=6席

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